2025타경57725 [1] 물건 사진

향남읍 도로 경매 — 경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34 (2025타경57725 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34
용도도로 (임야) · 토지
감정가41억 5,802만원
최저매각가격41억 5,802만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적13654㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일41억 5,802만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오 사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 단독주택 부지 조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 토목공사한 이행지임. 기호(2) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(3) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야 상태임. 기호(4,5,6) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 기호(4,5,6)이 로폭 약 4-6미터 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,6) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 1,580만원
평당 감정가(대지면적 기준)101만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

향남읍 도로 경매 2025타경57725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 5,802만원의 10%인 약 4억 1,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,802만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 5,802만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13654㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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