1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔동행정복지센터"남측 인근에 위치하는 부동산(구분
건물, 송산엔젤리움2 제1동 제1층 제111호, 제112호)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주
택, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 송산신도시지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교
통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제1층 111호, 112호로서
(사용승인일:2019.05.15)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
차호 : 샤시창호 등임.
이용상태 기호1,2 공히 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 벽체 구분없이 공실인 것으로 도사됨.
(현황사진 참조)
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 중로, 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭35m-40m
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,901만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,213만원
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2024타경12285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,430만원의 10%인 약 3,843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,901만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-06 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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