2024타경79653 [2] 물건 사진

새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 7층703호 (새솔동,채울프라자) (2024타경79653 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 7층703호 (새솔동,채울프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,700만원
최저매각가격5억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적126㎡
대지면적29.2㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일5억 6,700만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 제7층 제704호, 제703호로서, 외벽: 돌붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임. 이용상태 사무소로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15M-20M)(접함). 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,488만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

새솔동 근린시설 경매 2024타경79653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,700만원의 10%인 약 5,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경79653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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