1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양일반산업단지" 내에 위치하며 주위는
중·소 규모의 공장 , 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상 5층 건물내 제1층 제108호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 유리칸막이, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 스테인레스창 등임.
이용상태 커피숍으로 이용된 흔적이 있으나 기준시점 현재 공실임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 천정매립형 시스템 냉,난방설비, 승강기설비 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설
건부지로 이용함.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약25M, 서측으로 폭 약15M, 남측으로 폭 약12M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
853만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,971만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,454만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
서신면 근린시설 경매 2025타경50277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,530만원의 10%인 약 853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,971만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경50277 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경50277/1/사진/0.jpg?w=512)