1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재‘화성휴게소' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토
지)으로서, 주위는 임야 및 묘지 등이 주를 이루는 야산 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입
니다.
교통상황 본건인근 까지 차량의 차량의 접근이 가능하며, 남측(터널곡로) 근거리에 대중교통수단을 이
용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태 남동 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 후첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 비포장 임도를 통해 차량접근이 가
능한바, 경매 참여시 참고바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건 지상에 송전로 통과 및 토지등기사항전부증명서상 지상권이 설정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55309 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,544만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,809만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
팔탄면 임야 경매 2025타경55309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,441만원의 10%인 약 3,544만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,809만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,328만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,441만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7091㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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