향남읍 임야 경매 — 경기도 화성시 향남읍 제암리 370 (2025타경56829 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 제암리 370
용도임야 (전) · 토지
감정가46억 3,498만원
최저매각가격46억 3,498만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
대지면적8308㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일46억 3,498만원예정
22026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 ""한국폴리텍대학교 화성캠퍼스"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호1~4는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. 인접 도로상태 *기호1 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. *기호2 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 북측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. *기호4 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 6,350만원
평당 감정가(대지면적 기준)184만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

향남읍 임야 경매 2025타경56829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 3,498만원의 10%인 약 4억 6,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 3,498만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46억 3,498만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8308㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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