2025타경56966 [1] 물건 사진

새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층705호 (2025타경56966 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 7층705호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 200만원
최저매각가격10억 200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적229.2㎡
대지면적50.99㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일10억 200만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 부 근 아파트단지, 단독주택 단지를 배후지로 형성된 일반상업지역내 상가지대로 한산함. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 7층 705호(기호1), 7층 704호 (기호2), 7층 703호(기호3)호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 이용상태 본건 기호1~3은 경계구분 없이 하나의 영업장(스크린골프 연습장)으로 이용 중임. 설비내역 공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 중로2류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 20만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,445만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

새솔동 근린시설 경매 2025타경56966 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 200만원의 10%인 약 1억 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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