1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재""사강시내사거리""남동측 인근에 위치하
고 있으며, 주위는 공장,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,축사,농경
지,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1)~기호(6)은 접하고 있는 도로 및 토지와 대체로 등고 평탄한 포장된 부정
형의 토지로서 지목이 도로이며 도로로 이용중임.
-기호(7)은 인접지와 등고 및 고저차가 있는 사다리형에 유사한 토지로서 건부지
이며 건물 등이 소재하지 않는 부분은 대부분 포장되어 있음.
인접 도로상태 기호(1),기호(2)는 포장된 소로에 접하며 기호(3)~(6)은 포장된 세로이고 기호(7)
은 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(7):
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57468 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,006만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,091만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
송산면 공장용지 경매 2025타경57468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 61만원의 10%인 약 8,006만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,043만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,390만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 61만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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