송산면 공장용지 경매 — 경기도 화성시 송산면 봉가리 479-1 (2025타경57468 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 11억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 3,390만원의 70.5%, 응찰자 12명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재""사강시내사거리""남동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 공장,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,축사,농경 지,임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 -기호(1)~기호(6)은 접하고 있는 도로 및 토지와 대체로 등고 평탄한 포장된 부정 형의 토지로서 지목이 도로이며 도로로 이용중임. -기호(7)은 인접지와 등고 및 고저차가 있는 사다리형에 유사한 토지로서 건부지 이며 건물 등이 소재하지 않는 부분은 대부분 포장되어 있음. 인접 도로상태 기호(1),기호(2)는 포장된 소로에 접하며 기호(3)~(6)은 포장된 세로이고 기호(7) 은 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 16억 3,390만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 61만원, 감정가의 49% 수준입니다.

공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.

송산면 공장용지 경매 2025타경57468 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-29 11억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 3,390만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 8억 61만원보다 43.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 7,800만원로 낙찰가와 7,400만원 차이입니다.

2025타경57468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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