남양읍 다가구주택 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2056-1 1동 (2025타경946 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 2056-1 1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 4,767만원
최저매각가격18억 4,767만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-18
진행상태진행중
건물면적655.92㎡
대지면적430㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-18매각기일18억 4,767만원예정
22026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""신백중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2021년 6월 23일 사용승인된 철근콘크리

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경946 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)931만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

남양읍 다가구주택 경매 2025타경946 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 4,767만원의 10%인 약 1억 8,477만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 4,767만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 4,767만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 655.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 931만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경946의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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