1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""신백중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2021년 6월 23일 사용승인된 철근콘크리
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,934만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
931만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
남양읍 다가구주택 경매 2025타경946 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 9,337만원의 10%인 약 1억 2,934만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 536만원(감정가의 49%)입니다.
![2025타경946 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경946/1/사진/0.jpg?w=512)