1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 ""경기화성바이오밸리일반산업단지"" 북측인근에 위치한 토지로서, 인근은 전, 답, 농가주택, 소규모 공장 및 산업단지가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건인근까지 차량의 접근이 가능하나 본건은 맹지임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 답으로 이용중임
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,653만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
마도면 답 경매 2025타경55487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,361만원의 10%인 약 236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,653만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,835만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,361만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1069㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.