1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 " 하길체육공원 " 남측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 공업단지 등이 소재하고 있는 지대로 주위환 경 보통임.
교통상황 본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 중 10층 비1046호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔(원룸형)로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약15M, 북측으로 약12M 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 하길리 1410-2 :도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경52066 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,132만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
향남읍 오피스텔 경매 2026타경52066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경52066의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.