1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신 초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위로 는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 건물 중 3층 301호로서. (사용승인일 : 2017.02.21) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
638만원
자주 묻는 질문
서신면 다세대 경매 2026타경50459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,900만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
2026타경50459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.