1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서,
외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등
내부: 페인팅 마감.
창호: 페어글라스 등
(사용승인일 : 2022-03-24)
이용상태 본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,500만원
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2025타경56537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,333만원의 10%인 약 1,133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,933만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,333만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,500만원입니다.
2025타경56537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.