우정읍 근린시설 경매 — 경기도 화성시 우정읍 원안리 533-8 가동 (2024타경66923 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 원안리 533-8 가동
용도근린시설 (임야, 전) · 업무상업시설
감정가41억 5,578만원
최저매각가격41억 5,578만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적1387.64㎡
대지면적9071.98㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-28매각기일41억 5,578만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로 인근에 화성초등학교, 화성호 방조제, 궁평항 등이 위치함. 교통상황 본건 남측으로 접한 "소로"와 310번 지방도로를 통하여 평택-시흥 고속도로 "조암IC" 및 "77번국도" 등과 연결되며, 화성호 방조제 및 궁평항까지는 서측으로 약12Km정도 거리임. 형태 및 이용상태 본건 일단의 토지(주거나지 및 건부지 등)는 부정형 및 사다리형 평지로서, 기호3, 7 : 1종근린생활용 건물의 건부지임. 기호5 : 1,2종근린생활용 건물의 건부지임. 기호1,4,6,8-11 ; 단지내 도로임(폭 약4m 시멘트포장) 기호2, 12-32 : 조성된 주거나지상태의 토지임. 인접 도로상태 전체 단지는 남서측으로 "소로(왕복2차선)" 북측으로 "세로(가)"에 접함. (조성된 주거나지는 "단지내도로"와 접함) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4,6-24,26-32: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경66923 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 1,558만원
평당 감정가(건물면적 기준)990만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

우정읍 근린시설 경매 2024타경66923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 5,578만원의 10%인 약 4억 1,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,578만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 5,578만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1387.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경66923의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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