1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 ""화도중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
연립주택, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하여 있으며
주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서
외벽 : 인조석타일 붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용함.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
853만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
마도면 다세대 경매 2025타경57668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,071만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 749만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,071만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57668 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57668 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57668/1/사진/0.jpg?w=512)