1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서,
외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등
내부: 페인팅 마감.
창호: 페어글라스 등
(사용승인일 : 2022-03-24)
이용상태 본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
514만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,597만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,498만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2025타경56537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,138만원의 10%인 약 514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,597만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,138만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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