1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 ""청원4리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 소규모 공장, 주택, 일부 근린생활시설, 농경지, 임야가 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량출입이 가능하며, 남서측 도로변에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정 무난함.
형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장신설승인을 득한 공업나지 상태의 토지임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 3,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
30억 3,705만원
평당 감정가(대지면적 기준)
121만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
마도면 임야 경매 2025타경56885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 3,864만원의 10%인 약 4억 3,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 30억 3,705만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 62억 8,552만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 3,864만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17133㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.