1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 적하리 소재 ""적하2구마을회관"" 남서측 근거리
및 충청북도 옥천군 옥천읍 동이면 금암리 소재 ""천곡제"" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 주택, 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중
교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 공히 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 2: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2:
보전관리지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역,
수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건
토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려
하여 토지에 포함하여 평가하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,227만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
동이면 전 경매 2025타경10146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,784만원의 10%인 약 778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,227만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,004만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,784만원, 감정가의 41% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1845㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10146 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.