1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 의평리 소재 ""의평저수지"" 남동측 인근 보전관리지역내에 위치하며
주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통
시 됩니다.
교통상황 본건까치 차량출입은 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됩니다.
형태 및 이용상태 기호1 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호2 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호1,2 공히 지적상 맹지이나, 인접지(구거 및 하천부지 등)을 통해 농기계등이 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별
대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별
대책지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
516만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,125만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
이원면 답 경매 2025타경10185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,156만원의 10%인 약 516만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,125만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 70만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,156만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10185 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경10185/1/사진/0.jpg?w=512)