1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 동이면 적하리 소재 "옥천동이농공단지" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 본건 북측 인근의 옥천로(제4번 국도)를 이용하여 옥천군 중심부 및 영동군등의 인근시군구로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 단독주택 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 축사부지로 이용중임. 일련번호(8) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임."
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 743만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
동이면 단독주택 경매 2025타경131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,429만원의 10%인 약 3,843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 743만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,036만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,429만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경131 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경131/1/사진/0.jpg?w=512)