1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청산면 교평리 소재 ""청산삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 서측 인근 청산면소재내에 음식점 및 점포 등의 근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건 남측 인근 청산관기로(왕복2차선)를 통해 보은군 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 ""일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호(3, 4) : 완경사 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.""
인접 도로상태 ""일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로와 접함.
일련번호(3, 4) : 본건이 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로임.""
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,546만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
청산면 단독주택 경매 2025타경81 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,682만원의 10%인 약 1,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,546만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 629만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,682만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경81 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경81 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경81/1/사진/0.jpg?w=512)