2025타경10128 [1] 물건 사진

옥천읍 과수원 경매 — 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59 (2025타경10128 [1] 영동지원)

물건 개요

소재지충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59
용도과수원 · 토지
감정가6억 3,864만원
최저매각가격2억 6,159만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3309㎡
관할법원영동지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일6억 3,864만원유찰
22026-03-10매각기일5억 1,091만원유찰
32026-04-14매각기일4억 873만원유찰
42026-05-19매각기일3억 2,698만원변경
52026-09-08매각기일3억 2,698만원유찰
62026-10-13매각기일2억 6,159만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 ""서대1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측 인근 장서로를 통해 동부로 및 옥천로 등의 주요간선도로와 연계가 용이하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 완경사지인 부정형의 토지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,864만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,159만원, 감정가의 41% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
2025타경10128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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