1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 ""서대1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측 인근 장서로를 통해 동부로 및 옥천로 등의 주요간선도로와 연계가 용이하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 완경사지인 부정형의 토지로서 전 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10128 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 927만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
옥천읍 과수원 경매 2025타경10128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,159만원의 10%인 약 2,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 927만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,864만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,159만원, 감정가의 41% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10128의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.