1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 신외리 소재 "신외1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(
일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,455만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남양읍 임야 경매 2024타경104108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,507만원의 10%인 약 351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,455만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,608만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,507만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11828㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경104108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.