1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 성제리 소재 ‘연서면행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지 및 주택, 공공시설, 자연림 등이 소재하는 면소재지 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '도로(비포장 농로)'로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 비포장 농로인 기호(2)를 통해 진출입이 가능함. 기호(2) : 동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3829 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,854만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,981만원
평당 감정가(대지면적 기준)
167만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
연서면 전 경매 2025타경3829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,544만원의 10%인 약 2,854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,981만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,219만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,544만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1651㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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