1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 '한국가스안전공사 가스안전교육원' 동측 인근에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 산간 농경지 및 전원주택단지, 임야들"로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1,3,5 : 정형( 장방형, 사다리꼴 )에 유사한 형태임. 기호2 등 나머지 필지들 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호4 : 대체로 평탄한 정도임. 기호1 : &apos;근린생활시설 건축신축신고&apos;된 필지인데, 필지내를 구획하여 &apos;저지&apos;도 조성하고, &apos;고지&apos;도 조성되어 있음. 기호3 : 완만한 경사지. 기호4 : 중급 경사지 등 기호5, 8 : 대체로 평탄함. 나머지 필지들 : 완경사지 <
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경772 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,212만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,487만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
목천읍 대지 경매 2025타경772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,125만원의 10%인 약 9,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,487만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,010만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경772의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.