2025타경12107 [1] 물건 사진

봉명동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 봉명동 494 봉명청솔아파트 308동 9층904호 (2025타경12107 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 봉명동 494 봉명청솔아파트 308동 9층904호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격1억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-01-26
진행상태진행중
건물면적56.34㎡
대지면적20.66㎡
준공연도26년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일1억 3,000만원예정
22026-02-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 '봉서초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트 등), 공원, 학교 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 단지 사방으로 공도와 접하여 단지내 도로와 연결되어 있어 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(쌍용대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상 15층 건물(사용승인일 : 2001.10.19.)의 1개호로, - 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, - 창호: PVC 및 철제 창호 등임. 이용상태 아파트 1개호(방2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완만한 동하향 경사지를 평탄조성한 광평수의 사다리 유사형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 3

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)763만원

자주 묻는 질문

봉명동 아파트 경매 2025타경12107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-26 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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