1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 '입석마을' 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 기호(1,2)까지 차량 접근 불가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,037만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
자주 묻는 질문
광덕면 답 경매 2026타경10006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 372만원의 10%인 약 1,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,260만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,817만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 372만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2026타경10006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.