1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 천안예술의전당 남서측 근거 리와 석곡1리 마을 내 및 신사리 승천천 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2)는 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 야적장부지이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주거기타(전) 용지이며, 기호(4)는 장방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 휴경지임.
인접 도로상태 기호(1,2)는 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
기호(3)은 남측으로 노폭 약 3m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
기호(4)는 서측으로 노폭 약 2m 정도의 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 고속국도법상의 접도구역임.
기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 고속국도법상의 접도구역임.
기호(3)은 계획관리지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11822 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,418만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성남면 답 경매 2025타경11822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,179만원의 10%인 약 1,418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,179만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,179만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1692㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11822의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.