1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 소재 '병천중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위은 단독주택과 아파트, 중소 규모의 공장과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 (사용승인일: 2021.09.10) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면6(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
993만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
병천면 다세대 경매 2025타경817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 993만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.