1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "봉명역(1호선)" 북동측 근거리에 위차하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 중 305호로서, (사용승인일 : 1991.10.28) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 외부공도와의 연계가 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순천향대학교대학원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10035 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
482만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉명동 다세대 경매 2026타경10035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,300만원의 10%인 약 530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10035의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.