1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 소재 '남풍세IC교차로' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 소규모공장 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하나 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 창고시설로 건축신고를 필한 2필 일단의 남서향의 완경사지에 평탄하게 조성중인 건축예정지입니다.
인접 도로상태 대상물건 남서측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면14(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(천안~논산)<도로법>,
공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면14(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(천안~논
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경433 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,933만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
풍세면 임야 경매 2025타경433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,762만원의 10%인 약 3,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,933만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,516만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4949㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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