1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청수동 소재 '청수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일자 : 1992년 1월 17일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판 및 강화마루 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트[침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 창고, 발코니 등]로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트단지 남동측 대로에 연결되는 중로 및 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
청수동 아파트 경매 2026타경10455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10455 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10455/1/사진/0.jpg?w=512)