1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재‘신도마을’북서측 인근에 위치하고 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 남동향의 완경사지에 제2종근린생활시설(제조업소)로 신축신고 후 평탄하게 조성중인 건축예정지입니다.
인접 도로상태 대상물건 북동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,
성장관리계획구역(목천읍11(산업형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 ‘건축자재(보강토블럭, 주름관, 목재파레트)’등이 적치되어 있습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11809 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,472만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,302만원
평당 감정가(대지면적 기준)
111만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
목천읍 임야 경매 2025타경11809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,718만원의 10%인 약 2,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,302만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,067만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,718만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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