2025타경11809 [1] 물건 사진

목천읍 임야 경매 — 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51 (2025타경11809 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 3억 1,620만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 7,067만원의 21.5%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,620만원
감정가 대비21.5%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 1,600만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51
용도임야 · 토지
감정가14억 7,067만원
최저매각가격2억 4,718만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
대지면적4364㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일14억 7,067만원유찰
22026-04-20매각기일10억 2,947만원유찰
32026-06-01매각기일7억 2,063만원유찰
42026-07-06매각기일5억 444만원유찰
52026-08-10매각기일3억 5,311만원유찰
62026-09-21매각기일2억 4,718만원매각
72026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재‘신도마을’북서측 인근에 위치하고 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대상물건은 남동향의 완경사지에 제2종근린생활시설(제조업소)로 신축신고 후 평탄하게 조성중인 건축예정지입니다. 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍11(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 ‘건축자재(보강토블럭, 주름관, 목재파레트)’등이 적치되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,067만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,718만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.
목천읍 임야 경매 2025타경11809 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 3억 1,620만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 7,067만원의 21.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,718만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,600만원로 낙찰가와 20만원 차이입니다.
2025타경11809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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