2025타경11822 [1] 물건 사진

성남면 답 경매 — 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 190 (2025타경11822 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 190
용도답 · 토지
감정가6억 3,010만원
최저매각가격4억 4,107만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태연기
대지면적3528㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일6억 3,010만원유찰
22026-10-26매각기일4억 4,107만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 천안예술의전당 남서측 근거 리와 석곡1리 마을 내 및 신사리 승천천 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임. 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2)는 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 야적장부지이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주거기타(전) 용지이며, 기호(4)는 장방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 휴경지임. 인접 도로상태 기호(1,2)는 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 아스콘포장도로에 접함. 기호(3)은 남측으로 노폭 약 3m 정도의 아스콘포장도로에 접함. 기호(4)는 서측으로 노폭 약 2m 정도의 비포장 농로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 고속국도법상의 접도구역임. 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 고속국도법상의 접도구역임. 기호(3)은 계획관리지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,010만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,107만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3528㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
2025타경11822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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