1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 본건 주위는 면사무소 소재지내 상가지대로서 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루고 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 기준시점현재 "나지"상태임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 역사문화환경보존 지역(문화재보존영향검토대상구역(300미터)
제시목록 외의 물건 본건 남동측 지상에 제시외건물(노래방지하계단실 및 화장실) 1개동이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3652 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,605만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 3,233만원
평당 감정가(대지면적 기준)
976만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
부강면 대지 경매 2025타경3652 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 6,048만원의 10%인 약 1억 7,605만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 3,233만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 8,390만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 6,048만원, 감정가의 47% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1282㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 976만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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