2025타경52226 [1] 물건 사진

하왕십리동 다세대 경매 — 서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호 (2025타경52226 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 160만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 하왕십리동 890-446 하왕십리동도시형생활주택 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,700만원
최저매각가격3억 160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.05㎡
대지면적16.15㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일3억 7,700만원유찰
22026-11-02매각기일3억 160만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 하왕십동 소재 지하철2호선 '상왕십리역' 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 본건 북측 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 인근에 지하철2호선 '상왕십리역'이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 2014년 12월에 준공된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 7층 건내 제2층 제201호로 외벽 : 화강석 돌붙임마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 지상주차장 등 '도시형생활주택'의 기본설비를 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약 6m정도의 포장도로에 접해 있으며, 동측으로 노폭 약 4m정도의 포장도로에 접

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,771만원입니다.
2025타경52226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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