1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""답십리역"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 전철역(답십리역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 6층
건물 내 제6층 제602호 외 2개호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 ""건물개황도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 6,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,234만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
용답동 다세대 경매 2025타경51955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,200만원의 10%인 약 4,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,160만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.