1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 수도권 지하철 2호선 ‘용답역’ 북서측 인근에 소재하는 구분소유부동산으로서, 주위는 다가구, 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남동측 인근으로 수도권 지하철 2호선‘용답역'이 위치하고, 인근 간선도로변(살곶이길)을 따라 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019.06.05.)
- 외벽·창호 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감, 알루미늄 창호 등,
- 내벽·천장·바닥 : 벽지, 타일, 마루, 인테리어 마감 등임.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 등에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,109만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
사근동 다세대 경매 2025타경387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,300만원의 10%인 약 2,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.