2025타경51439 [1] 물건 사진

금호동3가 아파트 경매 — 서울특별시 성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호 (2025타경51439 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호
용도아파트 · 주거시설
감정가13억 4,000만원
최저매각가격13억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적84.96㎡
대지면적43.21㎡
준공연도22년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일13억 4,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재‘금호초등학교’남서측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 인근에 지하철3호선 '금호역' 및 지하철5호선 '신금호역'이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 15층 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2005.07.29.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 건축물현황도 상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 완경사지대 내 계단식 형태로 조성된 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,214만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

금호동3가 아파트 경매 2025타경51439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,000만원의 10%인 약 1억 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (6일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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