1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""사근초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
인근에 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장 및 지하철2호선 '용답역'이 소재
하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건으로서,
외벽: 외장석 붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태 본건은 한양마이라움 제4층 제412호로서, 도시형생활주택 용도임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,436만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
사근동 아파트 경매 2025타경51241 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,960만원의 10%인 약 1,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,968만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.