2025타경52552 [2] 물건 사진

행당동 근린시설 경매 — 서울특별시 성동구 행당동 376 서울숲행당푸르지오아파트 근린생활시설동 1층108호 (2025타경52552 [2] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 행당동 376 서울숲행당푸르지오아파트 근린생활시설동 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 3,500만원
최저매각가격9억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적46.17㎡
대지면적29.59㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9억 3,500만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 행당동 소재‘무학여자고등학교’남측 인근에 위치한 구분소유 부동산(근린생활시설)으로서, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북서측 인근에 수도권 지하철 5호선 ‘행당역’이 위치하고, 북동측‘고산자로, 행당로길’과 남서측‘독서당로길’을 따라 다수의 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 [기호(가,나)] 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 3층 지상 2층 건물 내 제지1층 제비01호 및 제1층 제108호로서, (사용승인일 : 2011.05.02.) - 외벽 및 창호 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감, 샷시 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임 이용상태 대상물건 기호(가),(나)는 공히 기준시점 현재 근린생활시설(헬스장, 음식점 등)등으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접토지 및 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,695만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

행당동 근린시설 경매 2025타경52552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,500만원의 10%인 약 9,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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