1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재‘서울경일초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 단독(다가구)주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '서울숲역-수인분당선, 성수역-2호선'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건내 제4층 제407호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,751만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성수동1가 오피스텔 경매 2025타경52419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,300만원의 10%인 약 2,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,751만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52419 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경52419/1/사진/0.jpg?w=512)