2026타경50302 [1] 물건 사진

용답동 근린시설 경매 — 서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 10층1002호 (2026타경50302 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 10층1002호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 3,000만원
최저매각가격10억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적247.25㎡
대지면적118.44㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일10억 3,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자동차관련 판매시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제10층 제1002호외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 벽체 구분 없이 자동차관련시설(매매장)으로 이용중임. (후첨 "사진용지 및 내부구조도" 참조.) 설비내역 위생 급배수 설비 및 승강기설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 자동차관련시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,377만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

용답동 근린시설 경매 2026타경50302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,000만원의 10%인 약 1억 300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 247.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (6일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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