2025타경52418 [1] 물건 사진

상왕십리동 오피스텔 경매 — 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 4층405호 (2025타경52418 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 4층405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격3억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적35.22㎡
대지면적8.65㎡
준공연도8년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 2,200만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 '왕십리도선동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신설동역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 2019.4.4.) 외벽:외장 석재붙임 마감 등 창호:새시창호 마감 등임. 이용상태 본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 상왕십리동 12-47 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망), 도로(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,022만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

상왕십리동 오피스텔 경매 2025타경52418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,200만원의 10%인 약 3,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,022만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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