![2025타경52108 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경52108/1/사진/0.jpg?w=512)
용답동 대지 경매 — 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 3층가3호 (2025타경52108 [1] 서울동부지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 3층가3호 |
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| 용도 | 대지 (업무시설) · 토지 |
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| 감정가 | 4억 2,500만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 1,760만원 (감정가의 51%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-11-30 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 79.27㎡ |
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| 대지면적 | 9917.4㎡ |
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| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-03 | 매각기일 | 4억 2,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-14 | 매각기일 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-10-26 | 매각기일 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-11-30 | 매각기일 | 2억 1,760만원 | 예정 |
| 5 | 2026-12-07 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-12-04 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,176만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 1억 7,408만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,772만원 |
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| 매각기일까지 | 17일 |
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자주 묻는 질문
- 용답동 대지 경매 2025타경52108 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 1,760만원의 10%인 약 2,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,408만원(감정가의 41%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,760만원, 감정가의 51% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 79.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,772만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-30 (17일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경52108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.