2025타경443 [1] 물건 사진

도선동 다가구주택 경매 — 서울특별시 성동구 도선동 311-20 (2025타경443 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 도선동 311-20
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가17억 5,916만원
최저매각가격17억 5,916만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적185.9㎡
대지면적90.9㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일17억 5,916만원변경
22026-10-26매각기일17억 5,916만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 도선동 소재 "무학초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물(무학로2길 19)로서, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ‘상왕십리역’ 등이 소재함. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남서측으로 소로변의 도로와 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,916만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 5,916만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,128만원입니다.
2025타경443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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