1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 성동구 홍익동 성동구청 북서측 월편 인근에 위치하며 부근은 곱창가게들이 주를 이루고 간간이 업무용 사무실 및 일반 점포등이 혼재하여 형성되어 있는 왕십 리상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치 하고 근거리에 각급학교와 관공서, 시장등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(왕십리역/ 2호선,5호선,경의중앙선,수인분당선)이 도보로 약 7~8분 거리 에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 화강석 및 석재패널 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등.
이용상태 4층 402호: 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,144만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
홍익동 오피스텔 경매 2025타경52560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,800만원의 10%인 약 4,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-02 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52560 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경52560/1/사진/0.jpg?w=512)