2024타경3378 [1] 물건 사진

사근동 다세대 경매 — 서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 3층 304호 (사근동,청계더하임) (2024타경3378 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 62.9%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,800만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비122.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,365만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 살곶이길 150, 101동 3층 304호 (사근동,청계더하임)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,700만원
최저매각가격1억 3,670만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적28.21㎡
대지면적18.51㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-22매각기일2억 6,700만원유찰
22025-11-10매각기일2억 1,360만원유찰
32025-12-15매각기일1억 7,088만원유찰
42026-02-02매각기일1억 3,670만원변경
52026-06-15매각기일2억 6,700만원유찰
62026-08-03매각기일2억 1,360만원유찰
72026-09-14매각기일1억 7,088만원유찰
82026-10-26매각기일1억 3,670만원매각
92026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "서울사근초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "마장역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제101동 제3층 제304호외 1개호로서 각각 (사용승인일 : 2019.06.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설등이 구비된 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 살곶이길과 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,670만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,129만원입니다.
사근동 다세대 경매 2024타경3378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,670만원보다 22.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,365만원로 낙찰가와 2,435만원 차이입니다.
2024타경3378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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