1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "서울사근초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "마장역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제101동 제3층 제304호외 1개호로서 각각
(사용승인일 : 2019.06.05)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 살곶이길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3378 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,129만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
사근동 다세대 경매 2024타경3378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,088만원의 10%인 약 1,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,670만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,129만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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