1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 소재 "신사초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 면사무소소재지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지의 서측으로 폭3~4미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면1(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적및건물개황도&apos; 등 참고바랍니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 및 기호(3)의 주택부분: 흙벽돌조 철판지붕 단층 건물로서 (사용승인:1962) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10022 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,049만원
평당 감정가(건물면적 기준)
553만원
자주 묻는 질문
성남면 단독주택 경매 2026타경10022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,641만원의 10%인 약 864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,049만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,636만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,641만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 553만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10022의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.