1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "대원협동화단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근으로 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
이용상태 주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
688만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
488만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
둔포면 단독주택 경매 2025타경12633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,878만원의 10%인 약 688만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,815만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,038만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.